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O ranking é elaborado pela consultoria Urban Systems e foram analisados municípios com mais de 100.000 habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária (veja os vencedores abaixo).

Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. A fotografia foi feita com dados referentes até outubro deste ano.

Willian Rigon, diretor de Marketing da Urban Systems, avalia que a cidade de São Paulo tem um déficit habitacional muito grande, o que justifica a alta demanda do setor para negócios. Dados mostram que 30% de todo o mercado imobiliário do país se concentra na capital paulista.

Mesmo os edifícios corporativos, que ficaram esvaziados durante a pandemia de covid-19, voltaram a ficar ocupadas e a demanda está em crescimento. “Podemos dizer que já estamos com 80% a 90% da demanda estabilizada e com alguns preços subindo. Espaços como Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia estão com uma ocupação superior ao período antes do coronavírus”, detalha Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.

 

Melhores Cidades do Brasil para investir no mercado imobiliário

1 São Paulo

O mercado imobiliário da cidade de São Paulo ganhou enorme destaque ao longo de 2022, dada sua recuperação e entregas imobiliárias. A inauguração do prédio mais alto da cidade, o Platina 220, foi um marco histórico. Não à toa, a capital paulista foi eleita a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário.

 

2 Rio de Janeiro

Mercado imobiliário do Rio fatura R$6,3 bilhões no primeiro trimestre de 2022. Seis bairros apresentaram crescimento em vendas, sendo Flamengo e Glória, as regiões com melhor desempenho, 38% e 32%, respectivamente. A queda mensal nas vendas da Zona Oeste, porém, se repete há 6 meses.

3 Brasília

Recuperação econômica e aquecimento das vendas de imóveis, aceleram o ritmo do mercado imobiliário neste final de ano em Brasília. A despeito de toda instabilidade internacional, o desempenho da economia brasileira surpreende com números cada vez mais positivos, nesta reta final de ano.

4 Manaus

O mercado imobiliário no Amazonas vem comemorando crescimento nos seis primeiros meses deste ano. Para se ter ideia, os indicadores apresentaram o faturamento de R$ 689 milhões neste primeiro semestre, enquanto no mesmo período do ano passado, o setor havia conquistado R$ 466 milhões. Em números, o crescimento é de 47% em comparação com 2021. Os dados são da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM)

5 Salvador

A tendência de aumento das vendas de imóveis residenciais em Salvador deve seguir até o próximo ano. A projeção, feita pelo presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha, tem como base a previsão de novos empreendimentos na capital baiana.

6 Goiânia

As vendas de imóveis em Goiânia de janeiro a abril de deste ano cresceram 63% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram vendidas em 2022, 4.065 unidades, enquanto em 2021, neste mesmo período, foram vendidas 2.500. “Em apenas 4 meses já foram comercializadas 4.065 unidades. Se continuar nesse ritmo, vamos concluir o ano com volume de vendas acima das 10.234 unidades do ano passado”, comenta Fernando Razuk, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).

7 Fortaleza

As vendas Gerais de 2022 superam os últimos três anos do mercado imobiliário de Fortaleza. No acumulado do ano até novembro, foram vendidas 8.192 unidades, totalizando R$ 4,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Os números são superiores ao comparar com 2021. Houve um aumento de 2% em números de unidades e 58% em VGV.

8 Curitiba

Crescimento em vendas e valorização dos apartamentos novos bem acima da inflação. Num ano marcado por eleições presidenciais e Copa do Mundo, o mercado de lançamentos imobiliários continuou aquecido. É o que mostra a mais recente pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica.

O levantamento mostra um crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba, de janeiro a setembro, em relação ao mesmo período do ano passado. Ou seja: 5.537 imóveis residenciais novos foram vendidos na capital paranaense.

9 Belo Horizonte

O mercado imobiliário de Belo Horizonte avalia que 2022 será o segundo melhor ano para o setor desde 2014. Só não será melhor que 2021, ano em que o mercado bateu recordes de vendas. Mas se o volume de negócios foi menor no primeiro semestre – uma redução de 18,5% diante do mesmo período do ano passado -, o valor dos imóveis comercializados teve um aumento médio de 7,46%. O preço médio atingiu R$ 522.028, ante R$ 485.809 em 2021.

A valorização dos imóveis na Capital superou a variação da taxa Selic no período, que foi de 5,49% – e que, segundo especialistas do mercado, tende a baixar, tornando o investimento em imóvel ainda mais atraente. A expectativa otimista acompanha o levantamento sobre o desempenho do segmento, realizado pelo Data Secovi, instituto de pesquisas da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG).

10 São Bernardo do Campo

A cidade de São Bernardo do Campo é conhecida no Brasil por ter uma grande atuação no ramo das empresas automobilísticas, porém houve uma evolução no mercado imobiliário muito grande nos últimos 10 anos.

Veja abaixo as outras 90 melhores cidades para investir no mercado imobiliário

11  Guarulhos SP
12  Recife PE
13  Campinas SP
14  Barueri SP
15  Joinville SC
16  Blumenau SC
17  Campo Grande MS
18  Contagem MG
19  Serra ES
20  Aparecida de Goiânia GO
21  Mauá SP
22  Betim MG
23  Americana SP
24  Florianópolis SC
25  Belém PA
26  Caxias do Sul RS
27  Santo André SP
28  São José do Rio Preto SP
29  São José dos Campos SP
30  Vitória ES
31  Diadema SP
32  Sinop MT
33  São Luís MA
34  Jaraguá do Sul SC
35  Porto Alegre RS
36  Maringá PR
37  Várzea Grande MT
38  Novo Hamburgo RS
39  Criciúma SC
40  Ribeirão Preto SP
41  Aracaju SE
42  Sorocaba SP
43  Niterói RJ
44  Itajaí SC
45  Vila Velha ES
46  Valinhos SP
47  Uberlândia MG
48  Jundiaí SP
49  Cascavel PR
50  Sumaré SP
51  Campina Grande PB
52  Chapecó SC
53  Barreiras BA
54  Gravataí RS
55  Limeira SP
56  Cotia SP
57  Rondonópolis MT
58  Santana de Parnaíba SP
59  Anápolis GO
60  São Caetano do Sul SP
61  Paulínia SP
62  São José SC
63  Palmas TO
64  Santos SP
65  Osasco SP
66  Macaé RJ
67  Cuiabá MT
68  Marília SP
69  Ponta Grossa PR
70  Linhares ES
71  Tubarão SC
72  Catalão GO
73  Cachoeirinha RS
74  Uberaba MG
75  Simões Filho BA
76  Mogi das Cruzes SP
77  Mossoró RN
78  Cubatão SP
79  Rio Verde GO
80  Ananindeua PA
81  Londrina PR
82  Rio Branco AC
83  Jacareí SP
84  São José dos Pinhais PR
85  Maceió AL
86  Eunápolis BA
87  Atibaia SP
88  Leme SP
89  Balneário Camboriú SC
90  Pouso Alegre MG
91  Juiz de Fora MG
92  Vitória da Conquista BA
93  Itu SP
94  Mogi Guaçu SP
95  João Pessoa PB
96  Araguaína TO
97  Piracicaba SP
98  Brusque SC
99  Carapicuíba SP
100  São Leopoldo RS

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Fonte: Publicidadeimobiliaria.com